我在合肥从事房产行业已经有很多年，对这个问题，我做了简要分析：1、合肥二手房佣金的标准是买方最高2%（总房价），而在2017年之前，很多合肥本地小房产中介只收取1%佣金，不收取卖房佣金；2、从2017年北京链家进入合肥，佣金收取开始有了变化，买方2%佣金，0.5%贷款服务费，3000元过户费，如果您是全款那就没有0.5%的贷款服务费了，同时要收取卖房1%的佣金；3、从2018年贝壳找房在合肥扩店开始，目前链家、德佑、住商、房管家(更名：房耕邦)、壳点等，都属贝壳平台的五大新经纪品牌，遵守贝壳平台的ACN规则，共享资源；对合肥二手房经纪人的整体素质提升，起到了很大的作用，同时也提升了合肥房产经纪人的总体收入；4、再2020年9月1日开始，合肥房管局约谈贝壳，减少交易的收费项目，于是贝壳调整佣金点，收取买方2%佣金，卖方1%佣金，不再收取0.5%贷款服务费和3000元过户费。
我在合肥从事房产行业已经有很多年，对这个问题，我做了简要分析：1、合肥二手房佣金的标准是买方最高2%（总房价），而在2017年之前，很多合肥本地小房产中介只收取1%佣金，不收取卖房佣金；2、从2017年北京链家进入合肥，佣金收取开始有了变化，买方2%佣金，0.5%贷款服务费，3000元过户费，如果您是全款那就没有0.5%的贷款服务费了，同时还要收取卖房1%的佣金；3、从2018年贝壳找房在合肥扩店开始，目前链家、德佑、住商、房管家(更名：房耕邦)、壳点等，都属贝壳平台的五大新经纪品牌，遵守贝壳平台的ACN规则，共享资源；对合肥二手房经纪人的整体素质提升，起到了很大的作用，同时也提升了合肥房产经纪人的总体收入；4、再2020年9月1日开始，合肥房管局约谈贝壳，减少交易的收费项目，于是贝壳调整佣金点，收取买方2%佣金，卖方1%佣金，不再收取0.5%贷款服务费和3000元过户费。
其实这样一算，也就差不额头了。5、对于买家和卖家的利弊：对于买家来说，正常支付了佣金，得到了品质保证服务，大大减少了假房源困扰，基本不会有因假房源被中介忽悠的现象了；并且贝壳推出资金监管和14天赔付，更加保障买家的资金安全，这也只有贝壳才能做到。对于卖家来说，自己的房源在贝壳网是唯一，有专人维护，减少了骚扰；同时，买卖双方，也得到了贝壳的交易保障，这也是其它房产公司无法提供的；最后，即便如此，进入房产行业的新人很多，建议买家和卖家，选择资深专业的房产经纪人，可以为自己减少很多不必要的麻烦事儿。
近来市区发现德佑地产中介如雨后春笋般冒出来好多，这么多房产中介，到底说明了什么？
首先德佑的名牌趋势和贝壳的赋能体系是一个平台化极强的合作加盟方式，是改变二手经纪市场的风向标，是强化一手楼盘销售渠道的高地，主要是可以整合所有的客户数据来定向打靶，所以大体量的市场占有率和区域占比就很重要了，在名牌影响下和专业度上能抓取很多潜在客户群体，储存和强化出大量的专业性经纪人，为整体行业的标准以及发展做出迈进的一大步，去黑中介化，去夫妻店化，去小中介化，把之前发展的糟粕进行强势化的冲击，进而实现行业专业和行业服务标准的提升。
在面对未来的市场，名牌和服务才是最重要的消费趋向。所以德佑最有可能成为最大的黑马！转头再看这个互联网时代，我们几乎所有的人和所有的客户每天都活跃在网上，贝壳的线上平台是一个超强的行业类信息网站，把每个专业度体现到极致的完美，互联网的时效性很高，通过技术方式可以很快很好的服务到每一位网上用户，及时体现房源真实信息，创建每一个有效动作，对接线下德佑门店实现有效闭环。
