作为北京唯一的北上广一线城市，限购短期内不会放松。即使部分地区松绑，也是暂时的，因为这两年北京正在“溢出”人口。人口泛滥期，房价只能跌，房价上涨只能让更多人涌入炒作。但即便如此，考虑在北京定居的有钱人也时刻准备着搬家。他们不在乎北京的房价是不是天价。反正对他们来说，房价只是数字。
北京二手房市场年底或迎转机：业主报价持续松动，房价谈下来三四十万很正常，购房者入市量预计将有所增加。你怎么看？
北京11月二手住宅成交逆市回扬，突破12000套，环比上涨39％达到12296套，环比10月份的8844套上涨了39%，不止是北京，年底或者明年初会有很多地方松动，这个松动不光体现在房价上，也体现在限购政策上。三年的调控已经让很多城市吃不消了，三四线前两年到是涨的蛮欢喜的，随着胆大心细的南方城市试探性的放松，北方的诸多城市也开始局部跟进，这几天全国已有多个地区发布或者放风政策松动的新闻，这就说明一城一策的政策已经开始逐步落实，何为一城一策呢，直白点理解就是前两年没涨价的地方，价格潜力还很大的地方，债务大，基建多，经济差的地方都可以用房价缓一缓，
北京作为北方唯一的一线城市，短期内限购是不会放松的，即使部分地区松动也是暂时的，因为北京这两年正在往外“溢出”人口，在溢出人口期间房价只能下跌，房价上涨只能让更多人涌入炒作，不过即使如此，想到北京安家的有钱人也一直在蠢蠢欲动，他们才不管北京的房价是不是天价，反正对于他们来说房价只是数字。如果现在说明年全国的楼市都会涨价，那有点夸张，但个别挺不住的地方，肯定会上涨拉一拉，这不是抗旨不遵，而是保命要紧，而一直关注的刚需，炒房客，改善等目的的购房者已经在暗中观察两年多了，如果真的能看到曙光，谁不会心动呢，
在北京月薪多少才能买房？
北京你是有多贵：在这说一说我这一年筹备买房的经历吧！给大家算一笔账：从2016年初，有买房的打算，预期的首付款是30万左右，打算买一个3、40平米的小开间就知足了，对于首付的心理上限是50万，且看我能不能做到。刚开始还打算买交通方便些的，于是在三环、四环、之间摸索，南边房价普遍比北边低一些，于是我就在南三环到南四环之间寻找，
年初时那片区域的均价是3~4万/平米，本来预想30平米的房子100万左右，首付个3成有30多万就搞定了。可是......这面积越小的房子单价越高啊！小户型的单价高于楼盘均价很多啊！老小区均价低一些，但是老小区没有开间......最小户型也是45——46平米！新小区一居室60多平米！只有极少数的新楼有30平米的开间，而且大多是商住两用，50年产权或30年产权！最终，找到了总价最低的一套房子117万，别提房子有多破了，30平米左右，结果算了一下首付，居然要50多万！为什么？首先，银行计算首付是评估计的30%，这套房售价117万，房子最多评估90万，也就是说，银行只能贷给你90万的70%也就是63万，
所以要交54万。这些还不是首付的全部。你必须交税。什么税？营业税、个人所得税等。，买家不会为你承担这些款项，别人要的是117万井款！于是抱着观望的态度，以为两个月后新政策可能会下调，但是几个月后发现价格又涨了！！！最后我费尽心力才勉强买了房子，却再也买不起了。
