言归正传，刚才说了，年底买还是年初买，要根据个人的实际情况。如果资金充裕，按照买早不买晚的原则，啥时候买都可以，关键是要买到自己满意的房子。因为买房子毕竟是普通人一辈子的大事，关系到家庭的幸福。如果资金不是那么充裕，想盘算着年底买划算还是年初买划算，那还是坚持买早不买晚的原则。对于同一个自然年度来说，年初是早，年底是晚，2016年、2017年年初没买房的，等到年底一看，房价还是比年初高，所以同一个自然年度还是年初买。
对于跨自然年度的，上年底是早，下年初是晚，而且一般年底房产商为了冲销售业绩，会有优惠促销活动，可能会有适当优惠。（当然有的优惠活动是坑，把位置、朝向、楼层等不太好的房源拿出来搞优惠活动，自己要仔细甄别，不要为了少许优惠，买自己不太喜欢的房子，免得以后住着闹心）而年初开发商暂时没有冲业绩的压力，一般不会搞优惠活动，还可能过个年，房价又上涨的可能性。
在网上看到有人说花5万就能首付买房，让去买她的教程，这是真的还是假的？
作为一名专门负责房产交易的工作者，我可以告诉大家首付5万买房是可以实现的，甚至0首付，首先无论是首付5万买房还是0首付买房都是有逻辑的且逻辑是通的，那么如何首付5万进行买房呢？首先首付5万买房一定是对房源有要求的，不仅对房源有要求，还得对房主有要求，整个购房流程需要房主的配合，接下来我举一个例子，让大家明白如何实现！假设有一套房屋，市场评估价60万，因房东急用钱，急售47万，按照目前银行的政策首套房首付3成，贷7成，可以贷市场评估价的7成也就是42万，那么就实现了题目所要求的首付5万买房，这是理论上的实现方法，但实际上银行的贷款给的是成交价的7成，并不是按照评估价给的，这就需要房东那边的配合，合同总价按照60万签订，银行贷款下来后再通过其他形式，将多余的钱款反还给买家，便可实现首付5万买房，若房价远低于市场价的话，甚至是可以0首付的，但此项工作过于专业，其中涉及多种材料的衔接，一般都交给有经验的大中型中介的交易专员办理，不建议个人去办理，风险会极大。
在链家买了房子取得产权证后，中介当场拍了产权证照片，说是公司要求，必须录入系统，这样合适吗？
这个不是强制性的，如果不愿意经纪人拍照上传可以不给经纪人拍照即可。贝壳平台的房屋交易都由贝壳交易中心负责，交易流程买卖双方都可以在贝壳APP上查看进度，随时接受买卖双方的监督。所以会有经纪人拍照上传新产权证作为交易流程已完毕的证明。本来权证人员在办理取证时就可以直接拍照了，为什么还要经纪人找买方拍照呢？就是为了让经纪人在征得买家同意后才拍照，此举本身就是对买家的尊重和对交易流程透明化的表现。
至于很多评论说是为了套取买方信息用于完善贝壳网络平台等等，其实都是没有事实根据的。因为卖方到贝壳平台委托将房源挂牌销售时就已经将该房产权信息告知了，买方的购房资质等信息在签约时就已经提供给中介方了。在居间合同里边买卖双方的信息及产权证信息全部都有，更本没必要在产权过户后再找买方拍照用于其他不合规的事项。
