二手房的价格是房东定的,中介公司只收取买卖双方1%的服务费。现在房管局规定中介公司不准收房,赚差价。如果中介公司赚取差价,可以举报解决。开发商在销售过程中,需要通过中介公司扩大销售,所以会选择一些较大的中介公司作为经销商。因为中介公司的销量比较大,开发商也可以节省一部分广告费用。因此,中介公司带到售楼处的客户,不仅可以享受团购的折扣价,开发商还会把一部分利润给中介公司作为奖励。如果他们和中介公司一起去新楼盘,不仅自己的价格有优势,而且不用自己出中介费。中介公司买断房源,肆意抬高房价属于垄断吗?是不是违法行...
更新时间:2022-05-25标签: 中介抬高房价能举报吗中介抬高举报房价房子 全文阅读说起来身边的事,去年夏天我阿姨想卖他们家的房子。4月份那个小区房价不到6000,他们家房子72w左右。经过一个中介的推广,两个月就涨到了83万。现在房价又回到了70万,房子还没卖出去。我们是河北的一个小镇,30多万人口。去年4-8月房价暴涨,从四五千涨到6.7万员工。我的两个同事就在这个时候成了中介,不过去年10月份就跳槽了。苏北宿迁沭阳房价上涨过快被央媒点名,未来房价趋势怎样?未来的房地产市场一定是两极分化的,房地产市场,因为现在买房子和以前不一样,现在买房子一定要选择优质城市中的优质区域中的优质房产,...
更新时间:2022-05-25标签: 沭阳中介乱涨房价中介乱涨沭阳房产县城 全文阅读因为做中介的个人多了,信息流通也快了,再加上一些房源的变动,业主基本都是在一个地方登记就知道了,所以每个中介为了自己的业绩都会给业主抬高房价,因为他想控制房源,所以业主想高价卖出房价,他会随着中介的推广不断抬高房价。最后,如果他不能再高了,他就干了。殊不知,这也是火上浇油,抬高房价。房产中介会不会私自提高房价?其实这种情况的话时有发生,中介方往往利用信息不对称,来赚取房屋差价。算是一个比较普遍的现象吧。如何避免这种情况呢?最好的办法是在合同上明确下来,可以在合同上这样写,中介方不得以任意方式赚取房屋差价,...
更新时间:2022-05-25标签: 房产中介会抬高房价吗中介买断房源抬高房产 全文阅读哪怕只是放在一家中介,只要房源信息一到网上,N家中介就会拿到房源信息,然后就拉开了竞争的序幕。中介之间的竞争很激烈。不同中介和同一家中介的不同店面竞争激烈,互相拆台是常事。作为房东或者卖家,他们肯定希望尽快出手,因为每天都是钱。作为中介,他们也希望这套房子尽快卖出去,以免大睡。煮熟的鸭子飞走也是常有的事,囤积房源只会给其他中介可乘之机。中介公司买断房源,肆意抬高房价属于垄断吗?是不是违法行为?如果是该受到何种处罚?作为一个财经工作者,我觉得如果这种行为属实,有垄断商品销售的嫌疑,肯定违法了反垄断法。但口说...
更新时间:2022-05-25标签: 中介会抬高新房房价吗中介买断房源抬高新房 全文阅读(2)房价与当前货币政策密切相关。有人说房价投机,有人还负债半辈子买套房。我也这么认为目前房价高跟炒房有关系,但这不是主要原因。具体分析如下。(3)地方土地财政政策也是房价上涨的原因。现在我们也养成了这样的习惯。我们偶尔想在福建买茶叶,但不敢在网上买。我们要通过线下批发市场和苏州、上海等海外批发市场的朋友进货。这样比较划算,也没有传说中的天价。在网上看到云南武义的茶商,不敢聊天。原因是什么?关于天价的误导性猜测太多了。房地产不就是这样吗?房价是炒房客,中介和开发商炒起来的吗?当然不是。早就有人说了,“房价...
更新时间:2022-05-25标签: 房价是炒起来的吗房价中介 全文阅读链家地产链家地产的中介费是2.5%,300万房子,300wx2.5%=7.5万,7.5万中原地产的中介费是2.5%,300万房子,300wx2.5%=7.5万,7.5万我爱我家,我爱我家的中介费是2.5%,。7521世界地产21世界地产中介费2%,300万房子,中介费300WX2%=60006万清帆地产。清帆的代理费是2%,300万的房子,代理费是300WX2%=60006万田蓉地产的代理费是1.5%,300万的房子,。买套300万的房子,中介费多少钱?在天津买房大概是这些链家地产链家地产的中介费是2.5...
更新时间:2022-05-25标签: 中介费300280中介卖出300万房价中介费多少 全文阅读比如一套房子总价100万,那么中介的佣金是2万,但是如果房价涨到200万,那么中介可以拿到4万的佣金。很多时候中介和开发商联手炒房,所以购房者会发现售楼处没有新房子卖了,但是中介还有新房子卖,这就是中介炒房的证据。众所周知,中介卖房最大的利润就是佣金收入。一般来说,中介的佣金在2%左右,房价越高,中介拿到的佣金越多。房价是中介炒起来的吗?高房价对中介有什么好处?房价上涨的原因有很多,不可能全是因为炒房者的原因,例如土地价格货币政策供需关系等都对房价会有很大影响,当然炒房者的炒作也是一个很重要的原因,而中介...
更新时间:2022-05-22标签: 中介房价中介房价 全文阅读降低房价,决定因素不是地产商的资金链,也不是空置率。这是什么?以上三点都不是支撑厦门房价的因素。据说房价是丈母娘炒的。在我看来,并不是。支撑厦门房价,我个人认为,首先应该是周边富裕的外来人口,以安溪、泉州、漳州居多,也就是外来投资。房价是中介炒起来的吗?高房价对中介有什么好处?房价上涨的原因有很多,不可能全是因为炒房者的原因,例如土地价格、货币政策、供需关系等都对房价会有很大影响,当然炒房者的炒作也是一个很重要的原因,而中介在很多时候其实也就是扮演一个炒房者的角色。很多时候就是中介跟开发商联手在炒作房产,...
更新时间:2022-05-22标签: 是什么因素把房价炒起来房价中介因素 全文阅读个人认为,三线城市房价走势不能一概而论。在这一政策背景下,目前中国一二线城市和三四线城市房价走向明朗,即一二线城市房价呈上涨趋势,三四线城市房价理性回归,大部分三线城市房价稳中有降,虽然降幅不大。均价只要4600元,很便宜。不管在三四线,你的房子在哪个城市?三线城市也不算小,还有这么便宜的价格。大家认为三线城市房价的走势如何?谢谢邀请。个人认为,对三线城市的房价走势不能一概而论。因为三线城市之间的差异比较大,目前的房地产市场的情况也不同,而且也会影响到今后的走势。去年,针对房地产业的乱象,中央提出房子是用...
更新时间:2022-05-21标签: 2014三线城市房价三线城市中介房产房价 全文阅读谢谢你的邀请。房价虚高的背后,房产中介也是爱莫能助。房价的上涨符合房产中介的利益,这是由依附于楼市的房产中介的人气决定的。房产中介会通过散布涨价、限购等信息蛊惑人心,让老百姓心慌,诱导不明真相的投资者进入楼市;房产中介、开发商、炒房团联手,通过一些内幕消息引导涨价预期。房产中介是涨价背后的重要力量。房价虚高的背后,房地产中介到底扮演什么角色?谢谢邀请,房价虚高的背后离不开房地产中介推波助澜的作用,房价上涨符合房产中介公司利益,这是由房地产中介依附于楼市的火爆所决定的。对房地产中介公司来说,楼市价格上涨、买...
更新时间:2022-05-21标签: 房地产中介房价房价虚高中介背后房地产 全文阅读随着房地产的发展,市场越来越规范,所以会有很多二手房中介。当我们卖掉自己的房子或者买二手房的时候,找二手房中介就省去了很多麻烦,二手房中介就是二手房的中间人和纽带。第三,二手房中介服务更全面,手续也相对简单。二是二手房中介服务更加规范和专业。找中介买房,为什么要找中介?首先,因为中介的房源里都是信息。福建二手房产中介倒闭破产,对中国房地产是怎样的信号?感谢邀请。福州的房产倒闭也好,还是北京的房产中介倒闭,总之,不管是哪里的房产中介,谁倒闭都不能代表什么,更不要说代表中国楼市的动向,为何这么说?首先,最简单...
更新时间:2022-05-21标签: 二手房价对冲中介二手房中介对冲看待 全文阅读中介必须承担这个责任,只有中介才能承担。涨价是多方共同努力的结果。简单地归结于投资人或者中介机构,显然是不合理的。是中介租金上涨的主要原因,但不是根本原因。中介诱导上涨,但上涨仍是市场规律的正常活动。地价上涨也是房价上涨的根本原因之一。买房出租后,平均租金150年才能收回房价。楼主怎么接受?为什么好多人都认为房价是中介公司炒起来的?中介必须背这个责任,而且也只有中介来背。在现在媒体,尤其是自媒体发达的时代,几乎所有的人都是从中介发的信息里面得知的,请问哪些中介没有发过这些信息?说起来房地产,离不开的一个是...
更新时间:2022-05-21标签: 中介操纵房价房价失控房租高额中介 全文阅读1.如果要卖,那肯定是为了拿到钱。你说价格低,说明你急着卖。那你就按照正价算吧。比如正常价格,你要卖1000万。现在你急着低价900万卖掉,却没卖出去。比如上海原则,中介费是买卖双方各一分。现在房东基本都选择网手价,中介费是下款。当然这个基准也是讨论过的,还是有折扣的。二手房屋出售中介怎么收费?我是达叔,针对这个问题。例如上海原则中介费是收取上下家买卖双方各一个点,不过,现在房东基本都选择净到手价,中介费也就是下家支付,当然这个基准也是谈的,折扣还是有的。像上海链家就是收取房东一个点,客户两个点,地域不同...
更新时间:2022-05-21标签: 红兰房产中介出售房价出售红兰一栋宾馆中介 全文阅读海南房价不高,只有三亚的房价可能比得上国内二线城市,其他连海口都不高。东线的陵水、文昌、琼海等地只是内地三线城市的房价,西海岸的几个城市甚至更低。如果你让中介帮你把卖家的房价砍下来,但房价下跌也不是不可能。当然,一线城市和大部分二线城市的房价是不可能下跌的,但三线以下城市和县城的房价也不可能保持这么坚挺。如何让中介帮忙砍卖家的房价?每个人在买房子的时候都希望自己能够获得最低的价格,有些房产中介也会告诉买家会尽力帮忙砍价,但是砍价是真是假估计也只有中介心里最清楚。那么,如果让中介帮助自己去砍卖家的房价呢?今...
更新时间:2022-05-21标签: 成功的把房价砍房价卖家中介帮忙 全文阅读现在有一种说法,房价是中介抬高的。为什么说二手房存在各大中介手里就这么平淡?很多中介公司都是和客户签订排他性协议,和客户约定好房价然后这个房价之外卖出的价格归中介公司。所以中介公司为了多赚钱,会在原价的基础上加价。目前已经成为行业不成文的规定,房价就是这样被抬高的。所以,买房最好还是最后谈好价格,和客户面对面。为什么一些中介会哄抬房价?“喝茶费”被警告后,深圳再发紧急通知严禁中介哄抬房价,深圳官方表态释放了什么信号?我来说个身边具体点事,去年我亲戚看中的上海一个楼盘,问我们代理吗?我说中介不代理,认筹金要...
更新时间:2022-05-21标签: 中介哄抬房价别被忽悠哄抬中介房价忽悠 全文阅读需要缴纳的,通常发生在契税的缴纳上。契税交的少,就不能转让。如果契税已经过户,说明契税已经全部缴纳。契税由不动产登记交易中心房管局当场缴纳,有开具的契税发票完税证明,不需要缴纳。中介交契税,买方委托中介交契税。以契税发票实际金额为准,纳税人向中介支付一定金额作为税款,以此来弥补多付和少付。二手房已过户契税少交了,买方要求中介补交,可以吗?契税少交了是不能过户的,已过户了的就说明契税已经交齐,契税均是在房地产登记和交易中心房管局当场缴纳,并有开具的契税发票完税证明,不存在补交。发生需要补交的情况,通常发生在...
更新时间:2022-05-21标签: 二手房价格做低 补交补交买方二手房中介 全文阅读什么样的房子会被房产中介卖出更高的价格?房地产经纪人的专属房屋。如果你在网上找不到其他中介送的这个房子,很可能这个房子是这个中介的专属。这种情况时有发生。中介往往利用信息不对称赚取房价差价。最好的办法是在合同里说清楚,可以这样写。不允许中介以任何方式赚取房价差价。如有违约,要求双倍赔偿买家。房产中介会不会私自提高房价?其实这种情况的话时有发生,中介方往往利用信息不对称,来赚取房屋差价。算是一个比较普遍的现象吧,如何避免这种情况呢?最好的办法是在合同上明确下来,可以在合同上这样写,中介方不得以任意方式赚取房...
更新时间:2022-05-21标签: 房屋中介会私自抬高房价吗中介买断房源私自抬高 全文阅读不同中介之间的中介费也有差异。通常大中介的收费会高一些,小中介的收费显然会低很多。二手房交易中,通过中介是最常见的交易方式。其实一手房源现在越来越依赖中介推荐买家。我个人认为中介机构促成交易,收取中介服务费是很自然的事情。但是中介行业有个特点,就是半年不开业,半年才开业,因为中介费的收费标准有点高。二手房屋出售中介怎么收费?我是达叔,针对这个问题。例如上海原则中介费是收取上下家买卖双方各一个点。不过,现在房东基本都选择净到手价,中介费也就是下家支付,当然这个基准也是谈的,折扣还是有的。像上海链家就是收取房...
更新时间:2022-05-21标签: 二手房中介收费出售中介二手房价格怎么还 全文阅读问题是,高房价对中介有什么好处?比如一套房子总价100万,那么中介的佣金是2万,但是如果房价涨到200万,那么中介可以拿到4万的佣金。很多情况下,中介和开发商联手炒作房源,所以购房者会发现售楼处没有新房出售,但中介还是有新房出售。这就是中介炒房的证据。房价是中介炒起来的吗?高房价对中介有什么好处?房价上涨的原因有很多,不可能全是因为炒房者的原因,例如土地价格、货币政策、供需关系等都对房价会有很大影响,当然炒房者的炒作也是一个很重要的原因,而中介在很多时候其实也就是扮演一个炒房者的角色。很多时候就是中介跟开...
更新时间:2022-05-21标签: 中介把租房价抬起来来中介房价来来抬起 全文阅读说起来身边的事,去年夏天我阿姨想卖他们家的房子。4月份那个小区房价不到6000,他们家房子72w左右。经过一个中介的推广,两个月就涨到了83万。现在房价又回到了70万,房子还没卖出去。我们是河北的一个小镇,30多万人口。去年4-8月房价暴涨,从四五千涨到6.7万员工。我的两个同事就在这个时候成了中介,不过去年10月份就跳槽了。感觉县城房产中介越来越多,房子越来越贵,是不是他们推高了房价?我们这是河北小县城,人口三十多万,去年四月到八月房价疯长,从四五千涨到了六千七千从业人员如过江之鲫,我有两个同事就是这时...
更新时间:2022-05-21标签: 二手房中介抬高房价房价推高抬高二手房中介 全文阅读看房时,中介都要求留下电话号码,所以每天都有很多中介打来的电话。基本上,他们降低价格来促进购买,但没有涨价。有的还说五一涨价让你赶紧买。如果你真的想买,他们可以打折。中介在整个交易过程中起着桥梁作用。历史上最高的中介费只有3%,大部分都是收的时候打折。所以把房价高归咎于中介有点牵强。深圳房价高都是中介的原因吗?中介的有一点原因,但是中介的原因很小很小,其实就可以忽略不计。全国每个地方都有中介,那为什么其他的地方的房子就没有这么贵,而只有深圳的这个地方这么高呢?中介只是一个表面现象,你真的是要真金白银砸出来...
更新时间:2022-05-21标签: 房价都是中介中介房价深圳 全文阅读燕郊房价上涨主要是北京人购房拉动的。燕郊房价对全国房价没有参考意义。疫情确实传递出房价会下跌。疫情经济不好,很多人赔钱,体现在房价需求不足,所以房价要跌。在北京二环内,房价10万平米,一套房子1000万,这是普通人无法想象的。燕郊本地人买得起3万的房价吗?燕郊房价普遍下跌三成,数十家中介被迫关门,房奴是不是有希望了?燕郊的房子上涨和下跌,有独特的原因,这个原因是全国其他地方所不具备的。因此燕郊房价对全国房价没有任何参考意义,燕郊房价上涨主要是北京人购买推动的。在北京房价二环内十万一平米,一套房子一千万,这...
更新时间:2022-05-21标签: 北京房价暴跌中介关门房价燕郊关门三成中介 全文阅读始我看的很随意,蛋壳上。上面只有合租的房间,房间装修比较好,但是房租比均价高,每个月还要收几百的服务费。作为交换,我一个月只接受了两次公共区域清洁服务,我觉得不值得,主要是因为房租比较高。然后,我上了房天下app,看中了几套我喜欢的房子,是一居室,不是合租的。留下联系方式不久就接到电话,得知是第三方。性能超过652和653,发热量和功耗与骁龙625和626基本相同,是目前高通比较好的处理器。高通820和821的制造工艺为14nm,CPU为四核kryo。与高通骁龙600系列的芯片相比,它还是相当强大的,...
更新时间:2022-05-22标签: 租房蘑菇中介公司蘑菇租房是哪个公司的 全文阅读始我看的很随意,蛋壳上。上面只有合租的房间,房间装修比较好,但是房租比均价高,每个月还要收几百的服务费。作为交换,我一个月只接受了两次公共区域清洁服务,我觉得不值得,主要是因为房租比较高。然后,我上了房天下app,看中了几套我喜欢的房子,是一居室,不是合租的。留下联系方式不久就接到电话,得知是第三方。性能超过652和653,发热量和功耗与骁龙625和626基本相同,是目前高通比较好的处理器。高通820和821的制造工艺为14nm,CPU为四核kryo。与高通骁龙600系列的芯片相比,它还是相当强大的,...
更新时间:2022-05-22标签: 租房蘑菇中介公司蘑菇租房是哪个公司的 全文阅读前段时间看了一个新闻,说就在几年前,房地产市场火爆的时候,河北燕郊的房产中介利用杠杆囤积了大量燕郊的房产。然后“住不炒”政策出台,燕郊房价暴跌,导致手中房产卖不出去。许多房主甚至不想要首付。只要有人愿意帮忙付每月的房贷,就可以把房产过户到你名下。房产中介会自己买房投资吗?家族财富密码评论员猛:这种情况肯定是存在的,由于本身从事房产行业,不管对二手房还是新房的价格都是很敏感的。如果他们碰到价格合适的房子肯定也想着买过来投资,甚至很快倒卖出去赚中间的差价,举个例子:如果有业主因为着急用钱需要售卖房产,为了快点...
更新时间:2022-05-21标签: 房产中介控制房价房产中介费3%中介房价 全文阅读疫情过后房价为什么没有如预期下跌?我想借此机会简单谈谈房地产专家对房价会下跌的一些观察。房产中介面对购房者肯定会说房价要涨。如果市场不好,房价继续跌,现在也是最低,以后房价肯定会涨。房价增长过快的问题确实需要解决。收紧货币政策已经在做了,房价飙升的时代已经结束。天天看房产中介喊房价要涨,但又不断发业主降价的消息,为什么?房产中介对业主的套路房产中介卖房,首先得有业主要卖房,除了一些业主自己主动想要卖的,他们也会利用一些套路“劝”业主卖房。行情好的时候,他们会跟有多套房的业主说,“XX先生,现在你们小区的房...
更新时间:2022-05-21标签: 房价未跌 为什么新闻天天喊跌未跌天天房价要涨中介 全文阅读现在有一种说法,房价是中介抬高的。为什么说二手房存在各大中介手里就这么平淡?很多中介公司都是和客户签订排他性协议,和客户约定好房价然后这个房价之外卖出的价格归中介公司。所以中介公司为了多赚钱,会在原价的基础上加价。目前已经成为行业不成文的规定,房价就是这样被抬高的。所以,买房最好还是最后谈好价格,和客户面对面。为什么一些中介会哄抬房价?自如等房产中介通过囤积房屋哄抬租房价格,如何看待这一现象?看似是非理性的市场竞价,背后的深远意义却让人不寒而栗。事情的起因是这样,有位房主在论坛上发贴,说自己在北京天通苑有...
更新时间:2022-05-21标签: 中介如何哄抬房价哄抬中介房价 全文阅读开发商哄抬房价,炒房团集资或利用资金杠杆整单位购买,是推高房价的直接原因,也是高房价的“罪魁祸首”。因为房价不是某些开发商和投机者能炒的,更不是普通人能炒的,开发商是商人,商人不是慈善家,商人的本性就是逐利。土地政策是公开招拍挂,价高者得,所以地王一出,会刺激各方面。地王是什么意思?意思是按照现在的市场价卖按照现在购买的土地做出来的房子是无利可图的,所以一定要卖的远远超过现在的市场价。房价是炒房客,中介和开发商炒起来的吗?当然不是。早就有人说了,“房价是一种货币现象”,有人说,炒房客利用媒体炒作,把价格抬...
更新时间:2022-05-21标签: 房价是房产商炒起来的吗房价中介房产 全文阅读什么样的房子会被房产中介卖出更高的价格?房地产经纪人的专属房屋。如果你在网上找不到其他中介送的这个房子,很可能这个房子是这个中介的专属。哪怕只是放在一家中介,只要房源信息一到网上,N家中介就会拿到房源信息,然后就拉开了竞争的序幕。开发商在销售过程中,需要通过中介公司扩大销售,所以会选择一些较大的中介公司作为经销商。因为中介公司的销量比较大,开发商也可以节省一部分广告费用。因此,中介公司带到售楼处的客户,不仅可以享受团购的折扣价,开发商还会把一部分利润给中介公司作为奖励。如果他们和中介公司一起去新楼盘,不仅...
更新时间:2022-05-21标签: 中介房价私自抬高房产中介卖房子会抬高房价吗 全文阅读如果通过中介看,中介的提成会加到客户的房价里吗?中介帮自己砍卖方房价怎么办?但如果中介和客户说不收佣金就不把佣金加到房价里,那效果就不一样了。因为不会被中介看中,开发商或中介临时在房价上加一两个百分点的佣金。如果中介给客户看一手房子,告诉他们要交佣金,或者把佣金加到房价里,我相信没有客户愿意通过他买房,因为售楼部就在那里,客户随时可以通过置业顾问直接买房。如何让中介帮忙砍卖家的房价?每个人在买房子的时候都希望自己能够获得最低的价格,有些房产中介也会告诉买家会尽力帮忙砍价,但是砍价是真是假估计也只有中介心里...
更新时间:2022-05-21标签: 房地产中介如何让客户房价加起来中介房价卖家帮忙客户 全文阅读