业主是产权人,是权利主体,这是首先应该明确的。但业主如果不依法联合起来,组建业主大会和业主委员会,单个业主的力量是很弱小的。开发商相对于单个业主是绝对强势的,而且侵害业主利益的行为绝非偶然,业主没有决定物业公司去留权限的前提下,物业所注重的就不会是“服务”而是“管理”,把开发商当老大而把业主当“敌手”,是它再正常不过的选择。如果业主被物业殴打,业主该怎么进行维权呢?物业管理公司是服务业主,服务社区的企业,应遵守物业管理规定去工作,必须持证上岗,定期考核及培训。而现在的物业人员,素质和工作条例都不知道,只是...
更新时间:2022-04-11标签: 保安女业主业主小区成都保安打业主是哪个城市成都保安追女业主是哪个小区 全文阅读往北,最出名的是红莲湖,这里已然进入桓台腹地,整个果里镇基本被张店完全辐射,高铁北站的建立标志着桓台张店对接的正式开始,十年顶多二十年淄博的房产商能把张店桓台中间的农田盖满大楼,这个任何淄博人不会怀疑吧。那么不仅仅是淄博和临沂,其它地市未来发展的必由之路,就是聚集在这两大都市圈内,形成一心多核的卫星城市!换言之,淄博和临沂脱离了这两大都市圈谋求独自发展,是不现实的!淄博的短板除了人口少就是市区太分散,目前最需要建设的是地铁,从而把分散的市区联起来。你觉得淄博主城区在向哪个方向发展?淄博目前发展方向是西和北...
更新时间:2022-04-11标签: 慧泽园张店业主住宅设计张店慧泽园占的哪个村的地慧泽园业主不满住宅设计 全文阅读刘森记麵家1956年起便在深水埗以大牌档形式起家,一直做到入舖,由父子二代经营,将近60年的老店啦。香港美食在哪里?香港有名美食街,不好吃的店都呆不下去……福荣街,这是一条香港有名的食街,有人说来深水埗扫街肯定是从福荣街开吃。要是第一次来福荣街,少不了要先试试那些被人熟知的美食店了。刘森记麵家1956年起便在深水埗以大牌档形式起家,一直做到入舖,由父子二代经营,将近60年的老店啦。手做竹昇麵是刘森记的招牌。除了招牌,餐桌上的醃萝卜同样受欢迎,食客点评:爽、脆、香,不可不试!地址:深水埗褔荣街80号地舖维记...
更新时间:2022-04-07标签: 食府献礼中秋业主青岛聚瀛食府在哪个区青岛福瀛中秋献礼业主 全文阅读谢邀!我觉得买房子,小区物业服务水平也是一个重要的参考选择因素。当然我这里指得物业是指“品牌物业”,而不是指下三滥的物业。针对买房时物业真的那么重要吗?这个问题我的观点如下:第一,按照我的理解及切身体会,我认为买房时物业确实很重要。户型与物业哪个更重要?我个人觉得户型更重要,为啥?因为户型是针对你个人的,户型不好看的不舒服、住的不舒服,买了闹心有啥用!物业不好是针对大家的,不好到了极致大家可以换掉!1.我觉得买房首先要看的就是位置,位置决定了你各种配套措施,生活的方便程度,房屋的价值变化,你想想为啥那么多...
更新时间:2022-04-11标签: 物业买房子户型真是太业主买房子户型和物业哪个更重要物业对业主来说真是太重要了 全文阅读杭州未来能走多高,能否有杭州浦东的诞生,就看钱江新城二期了。考虑交通方便(也就是说最好有地铁),然后生活便利,潜力大,刚需户型,综合以上几点我主要推荐以下几个板块。杭州市政府有意将钱塘新区打造成国家级新区,而且钱塘新区是杭州融入长三角的桥头堡,潜力是比较大的。杭州现在哪里比较有潜力?毫无疑问,拥江发展对于萧山是个巨大的利好。虽然萧山前面经历了失落的几年,但萧山依然充满机会。不仅在于拥江发展,也在于亚运红利,更在于整个萧山已经意识到自身的短板,最近在产业导入和教育引入方面,动作频频。当然,江北岸的四五六七堡...
更新时间:2022-04-11标签: 1030租户业主杭州杭州哪个区租户有潜力1030户业主 全文阅读我们要正常的表扬他。因为这样表扬是一种强化。我们强化了他做好事的行为。所以,我们不要不舍的表扬他。“真是有滋有味!”“这道菜也有滋有味!”“这鱼怎么做的,怎么有滋有味的?”其他成语我也帮你搜好了↓其实,想真诚地夸别人做的菜好吃,真的是太简单不过。如何夸别人做的菜好吃?所谓夸赞,一定要竭尽真诚。经常会有这样的情况,朋友邀请我们到家里做客。面对着朋友作为主人精心准备的一桌子美味佳肴,面对着盛情款待,如何才能表现出自己最真诚的谢意呢?——夸赞,最真诚的夸赞。谁不想得到别人的认可呢?前一段时间风靡全微信的“夸夸群...
更新时间:2022-04-09标签: 邻居做好事表扬业主眼中成业主眼中的好邻居邻居做好事怎么表扬 全文阅读谢谢邀请!业主委员会委员的选举应该在社区指导监督下由业主大会筹备组组织进行,在筹备组阶段应该制定的一个重要法律文件就是业主委会选举办法,详尽规定业主委员会委员预备人选的产生办法,并经全体业主1/2以上多数表决通过后,按文件规定推荐人预备人选,公示无异议后组织业主投票选举,经过核定后才予以公告。社区工作人员是什么编制?你好,我来回答这个问题。社区工作人员属于一个比较特殊的存在。从岗位上来说她属于公益类岗位,从编制上来说它不属于任何机关事业单位,但是从工作性质上来说它承担了相当一部分机关事业单位的工作,比如说...
更新时间:2022-04-08标签: 居委会业主流程委员委员会成立业主委员会的流程居委会委员怎么产生 全文阅读好的物业是怎样的,如何去判断?最简单粗暴的方法是看小区门岗,若是老弱病残,该小区物业肯定是一般般的;若都是精神抖擞的青壮年,着装统一,询问登记训练有素,这样的小区物业水平一般不差!一个物业管理好的前提是,做好安全防护、工程维护、环境清洁、公共区域管理及景观绿化维保。如何判断物业的好坏?物管可提供哪些服务?物业管理的好坏,看保安年龄随着生活水平的提高,大家对小区物业的管理水平提出了更高的要求。好的物业是怎样的,如何去判断?最简单粗暴的方法是看小区门岗,若是老弱病残,该小区物业肯定是一般般的;若都是精神抖擞的...
更新时间:2022-04-09标签: 物业好评业主评价服务业主对物业好评怎么写物业服务评价怎么写 全文阅读烧了十几秒钟,我手指都被烤痛了,打火机也被融化了一些。第一,瓜子并不是C2C平台,只是他们这样宣传的。我发现再烧下去,整个门锁都会被烧成黑色。无事故2017年4月份,生意失败要买车,瓜子评估5.2万,我要求放5.8万,然后一直卖不出去,只是瓜子客服经常给我打电话说有人出5万左右,问卖不卖,然后一直说服我买,最终卖给了我表哥5.8万!2018年11月份,我哥成都买房子没钱,要卖车,瓜子二手车评估3.7万!!!市场上14年的逸动同配置都在4.3万左右,16年的差不多5万!其实瓜子二手车大部分的车子都是卖给二手...
更新时间:2022-04-11标签: 锁子门锁瓜子装修业主锁子里被塞瓜子怎么办业主装修期间门锁里被塞了东西怎么办 全文阅读以下详细介绍下装修前中后的整个流程及注意事项,大家可以根据情况选用~一、装修前,你需要了解装修几项要领1.费用要知道各个项目的收费明细,是否包含设计费和管理费等,目前许多装修公司中出现额外增收各类费用的情况,用户叫苦连连,而互联网装修价格透明,打破这一传统装修中存在的问题。房子装修前要注意哪些问题?装修是一件巨大的工程,但是内部很多小细节确实比这个大工程还艰巨的。如果装修毁在了小细节几乎就等于毁了整个装修大工程。所以说,细节决定成败,认清装修的坑,做到避而远之。接下来给大家从两大方面说一说装修可能碰到的大...
更新时间:2022-04-08标签: 装修业主房屋房子事情房屋装修之前业主需要做这些事情装修房子前业主怎么办 全文阅读物业服务是民生的入口和平台。这时候物业服务的价值它就凸显出来了。更为重要的是,物业服务的边际效应,通过这次疫情,它其实得到了拓展。提供优质服务的物业企业,它的品牌价值就会更加显着的提升。在传统的认知中,物业服务是一个提供四保服务,入门门槛低,群体素质偏低的行业。做物业怎么样?物业服务是民生的入口和平台。特别是在目前的疫情的期间,居民的生活对物业服务的依赖性是非常大的。这时候物业服务的价值它就凸显出来了。提供优质服务的物业企业,它的品牌价值就会更加显着的提升。疫情期间包括餐饮、培训、教育、电力、电、包括康养...
更新时间:2022-04-02标签: 万联周至锦绣发愁业主周至万联锦绣城业主发愁万联物业怎么样 全文阅读黑物业的存在真是一个精神文明建设中一块污点。宁愿被黑物业骑在头上作威作福,也不愿掺合到小区建设中来。3、因为黑物业太过分,小区业委会自治管理了,他们就为了各种烦心事鞠躬尽瘁了。他们不领工资对得起他的付出吗?马上会有黑物业污蔑业委会成员要占便宜得好处。业主委员会自治管理胜似黑物业,业主该怎么办?这个问题提得好:1、没有业委会,黑心物业想涨价就涨价,想乱收费就乱收费,想打哪个就打哪个,不想干活就不干活。你业主能耐我何?物业代表着一个公司一帮人。2、业委会成立了,物业公司就有了紧箍咒,有了监督的力量,如果不是物...
更新时间:2022-04-11标签: 整治物业业主物业怎么整治业主黑物业怎么整治 全文阅读中介公司考核员工的每日量化,首先就是这些电话跟进的量,他们觉得一个月打个450个电话,里面一定有几个出售出租的可能性。打电话是一种起到连接和挖掘潜在买方和卖方的一个作用,但这个场景不对,它是一种骚扰的场景,我有房卖或租,但如果你在一个不合时宜的时间来电话,或是不太亲和礼貌,我都不愿意透露这种很私人化的事情。怎么评价房产中介随便给人打电话?很多销售岗位,所做的从管理者角度,是一种概率。中介公司考核员工的每日量化,首先就是这些电话跟进的量,他们觉得一个月打个450个电话,里面一定有几个出售出租的可能性。再比如...
更新时间:2022-04-03标签: 中介业主打电话新中介该如何给业主打电话中介怎么给业主打电话 全文阅读南京在全国范围内来看,都是值得置业、生活的城市。就城市发展来看,置业南京有何优势?外地人置业南京有何建议?南京在全国范围内来看,都是值得置业、生活的城市。1、众多数据表明,南京是一个有成绩的准一线城市。南京,是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市,国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。近期,世界五大房地产咨询机构之一的仲量联行发布了《中国城市经济竞争力与发展综合评估报告》,根据内容显示,南京跻身为一线城市。虽然在很多人眼中,南京只是一个二线城市,但随...
更新时间:2022-04-01标签: 安富售楼处业主置业江苏业主怒砸售楼处江苏安富置业怎么样 全文阅读博知回答:业主买的房子肯定是业主的,这和物业没半毛钱关系。业主在收房时,物业公司(就是开发商自己),就要求业主和它签订一个物业管理的委托合同。而花钱买了房子的业主却受制于物业,这和我国目前的房屋开发和销售模式有很大关系。这就是现今让广大业主最为困惑的地方。业主买的房子是物业的还是业主的?为什么要受制于物业?博知回答:业主买的房子肯定是业主的,这和物业没半毛钱关系。而花钱买了房子的业主却受制于物业,这和我国目前的房屋开发和销售模式有很大关系。目前,我国的房屋开发公司(甲方)一般是附带着物业公司,即房屋开发公...
更新时间:2022-04-04标签: 物业业主物业不好可以换吗怎么找物业买业主 全文阅读衡阳、邵阳、岳阳哪个发展更好,在“十四五”时期,我认为岳阳独领风骚,衡阳屈居第二,邵阳排名垫底。②衡阳2020年GDP为3508亿元,排名全省第4位。衡阳可能是除了长株潭以外三甲医院最多的城市了,市区目前有南华大学,衡阳师范两所一本院校,工学院二本,及众多高职院校。衡阳,邵阳,岳阳,哪个发展更好呢?衡阳、邵阳、岳阳哪个发展更好,在“十四五”时期,我认为岳阳独领风骚,衡阳屈居第二,邵阳排名垫底。理由有四点:一看战略定位。从湖南省“十四五”发展规划和2035远景目标来看,岳阳和衡阳作为省域副中心城市来打造,省...
更新时间:2022-04-05标签: 雅士林湘苑衡阳纪委业主雅士林湘苑业主选举成立小区纪委衡阳雅士林湘苑怎么样 全文阅读可以动员起业主的积极性参与。可以跟你实实在在的说,你想实实在在的业主大会绝对不可能!业主不管支持度多高,很少能超过百分之二十以上业主参加业主大会。结合到场的业主,以及未到场业主的选票,这样的业主大会是具有很大的代表性的。,告诉你,这就是现实!2.业主需要有一些刺激到本身的共同利益点,也就是切身体验到自身的现实利益被损害,伤害自己或家人的生命安全时,业主会主动参与或者宣传后参与。小区的一千五百多户业主就像一盘散沙,怎样才能开个实实在在的业主大会?可以跟你实实在在的说,你想实实在在的业主大会绝对不可能!业主不...
更新时间:2022-04-11标签: 业主大会代表大会业主业主大会怎么开开业主代表大会怎么开 全文阅读至于所说的认为前期物业服务合同不合理该怎么办?这个目前来说也基本有两种解决方法了。一种是收集拥有确实足够的不合理的证据,然后拿着这些证据到相关的部门起诉物业公司的前期合同不合理的地方。前期物业合同不合理,该怎么办?我先用一个比喻来简单说明一下,提中所说的物业公司所收取的三项费用吧。用一些专业的知识回答,既羞涩难懂又无滋无味,感觉还是一些贴切的比喻更容易能够让大家理解。之前看到过很多人把物业公司比喻成一个保姆,我觉得不是太贴切,我们可以把物业公司比喻成一个管家。而小区呢,又很大,也不是一个人的家,所以单把小...
更新时间:2022-04-01标签: 业主不合理物业合同业主应该怎么办物业合同不合理怎么办 全文阅读农村出来的你,选择去哪些城市定居好呢?天下之大,谁道说还没有你的立足之地?全国有大大小小的城市多达千座。选择一个自己心仪的地方作为创业、从业和落脚地应该是困难不大。农村出来的人只要四肢健全,不比别人少任何部件,还有一颗好脑袋,在哪里工作、生活、在哪儿落脚?这难道还不是一件很容易的事情。农村长大的人,只要还保持着农村人的纯朴、勤俭和吃苦耐劳精神,无论从事什么工作,只要锲而不舍,稳扎稳打,选择个人工作、事业发展地成家立业不就是理想之地。本人也是由农村走向城市工作、安家的“土八路”,几十年风风雨雨也就扎下了根,...
更新时间:2022-04-06标签: 楚盛八百多房证烟台业主楚盛现代城八百多业主盼房证烟台楚盛现代城怎么样 全文阅读因此,我认为开发商未构成合同本质上的违约,并未导致你的合同目的不能实现,仅仅是通知方式采用现代化的网络信息技术进行通知,实质上履行了接房的通知义务。你好,谢谢邀请!根据你说的情况,从以下几个方面来认识:1、商品房买卖合同约定的交房通知方式你先看下你的商品房买卖合同关于交房的通知方式有哪些,一般情况有(不同的开发商会有所差异)报纸公告电话通知短信通知书面通知电子邮件通知等等。商品房收楼,售楼部只是微信通知,并没有正式的收楼通知书?你好,谢谢邀请!根据你说的情况,从以下几个方面来认识:1、商品房买卖合同约定的...
更新时间:2022-04-11标签: 房前售楼部通知书上房业主业主上房通知书上房前售楼部怎么通知 全文阅读如果在没有签订合同之前,你们不管怎么协商的,都只是口头上的承诺,这个可以不算数,一旦达成了协议,签订了合同,代表这个事情已经决定了,合同是有法律效应的,同时也是约束买卖双方要按照合同内容执行,不然签这个合同有什么用?试想一下,今天违约的不是你,而是房东,在你们没有办完手续之前,房东说我房子不卖给你了,你同意吗?我估计你会说不同意吧,房东说我们手续都没有办完,为什么不能退房,那碰到房东这样说,你觉得你会怎么说?将心比心,今天违约的是房东,你同样会站出来维权。中介买房被坑,怎么维护购房者利益?首先给你肯定的回...
更新时间:2022-04-02标签: 业主经纪人物业维护业主怎么换物业呢经纪人怎么维护业主 全文阅读如果业主委员会委员有违反《业主规约》行为。《业主大会议事规则》和《业主规约》是经过业主大会会议投票通过的,对全体业主具有约束力。业主应该及时向业主委员会反映,并要求根据《业主规约》的约定进行处罚。你这个问题中的“业主规约”应该是指的所谓的“管理规约”。业委会不执行议事规则和管理规约如何废除业主委员会?物业管理区划内业主委员会是通过召开业主大会会议,选举产生的。如果业主委会员会不能履行职责,不遵守《业主大会议事规则》和《业主规约》,可以通过召开临时业主大会会议罢免,而不是废除。《业主大会议事规则》和《业主规...
更新时间:2022-04-03标签: 规约小区业主管理业主住宅业主管理规约怎么通过住宅小区业主管理规约 全文阅读综上,高层电梯房买二楼的劣势比较多,所以,建议不要买电梯房2楼,避免后悔。有些人为了涂方便选择了电梯房2楼,也有人后悔买二楼,电梯房二楼到底怎样,是要对比下二楼的好处和坏处,二楼好处:1、电梯故障的时候,方便爬楼梯;减少了电梯对生活影响(二手房月时候会出现,新房一般不会)。买电梯房二楼好吗?现在的电梯房大部分都是高层,买房子在选择高层电梯房的时候总会纠结买电梯房几楼最好。有些人为了涂方便选择了电梯房2楼,但是也有人后悔买二楼,电梯房二楼到底怎样,还是要对比下二楼的好处和坏处,二楼好处:1、电梯故障的时候,...
更新时间:2022-04-01标签: 电梯业主物业电梯房2楼怎么样业主怎么换物业呢 全文阅读当物业人员存在诸如殴打业主、违法违纪等现象时,是否直接计入行业“黑名单”甚至逐出市场,这是能否给“黑物业”套上“紧箍咒”的关键所在。不解呀?本是为业主服务人员,但比业主霸道?谁给他们的权力?因为,街道和社区没有管制权,让物业管理公司,枉法乱纪,盘剥业主的利益,那个小区没有广告?设停车收费,这钱都让物业公司盘剥了呀!所以,业主自治,聘用有资质的规范物业管理公司,才能将小区物业合理规范,向恒大物业那么,给业主们带来小区环境幸福感。如果业主被物业殴打,业主该怎么进行维权呢?物业管理公司是服务业主,服务社区的企业...
更新时间:2022-04-05标签: 殴打业主物业处理结果山西物业殴打业主怎么办山西物业殴打业主处理结果 全文阅读对于怎么看待有房地产销售的给你打电话这个问题,要看你是否是购房群体。房地产销售除了接待到访营销中心的客户外,会通过打电话的形式邀约客户看房,也就是行业内经常说的“CALL客”。那么CALL客的电话资源从哪里来呢?小白汇总了一下,主要有以下渠道:1、开发商已有客户池资源:主要包括业主资源和曾到访客户资源。为什么老有搞房地产销售的给你打电话?你怎么看待这个问题?房地产销售除了接待到访营销中心的客户外,还会通过打电话的形式邀约客户看房,也就是行业内经常说的“CALL客”。那么CALL客的电话资源从哪里来呢?小白...
更新时间:2022-04-04标签: 话术推销业主打电话成交打电话怎么给业主推销绝对成交的销售话术和技巧大全 全文阅读小区业主成立业主委员会当由两种情况。一是业主联合起来自行成立业主委员会,但成立后必须报办事处备案并批准,刻公章后方能正常开展工作(注:这种情况很少)。八至十二个业主联名向城市办事处或乡镇人民政府申请,城市办事处或乡镇人民政府在二十天内到小区成立“业主委员会筹备委员会或领导小组”。小区业主委员会如何成立?小区业主成立业主委员会当由两种情况。一是业主联合起来自行成立业主委员会,但成立后必须报办事处备案并批准,刻公章后方能正常开展工作(注:这种情况很少)。正常的成立业主委会《民法典》和《国务院物业管理条例》都有...
更新时间:2022-04-11标签: 德州市第十四届政协业主委员业主委员会怎么成立政协第十四届德州市委员 全文阅读目前来看,城阳的房子由于开发体量很大,刚需蓄客不足,外来人口后继乏力,在以后相当长的时间内,房价不会大涨,明年城阳的房价预计横盘和微跌的状态者居多,不排除因为竞争加剧导致个别楼盘降价拉客,像棘洪滩,上马,河套等片区,由于社区配套不成熟,新开楼盘很可能继续降价。青岛城阳区房价2020年还会降吗?刚看的1万左右,入手合适吗?感谢邀请!我就是城阳人,2019年下半年开始,青岛房子降声一片,其中城阳和黄岛胶州成为降价的重灾区,总体降价幅度高达20%以上。前些日子,有个粉丝朋友向我吐槽,18年她在城阳正阳路片区花了...
更新时间:2022-04-07标签: 城阳业主物业房价城阳房价怎么样业主怎么换物业呢 全文阅读电梯年检费是电梯使用方支付,也就是物业公司或者电梯所有人。如果物业公司没有什么相关证明的情况下,就向广大业主收取电梯年检费是不合适的,首先物业公司要拿出当初开放商购买电梯的合同,以及开发商于物业工地关于电梯使用及维修的合同,确认电梯的此项费用是由谁负担?我们也可以看一下当初的购房合同,有没有明确此费用的条文说明。物业收取电梯年检费是否合理?你好楼主,很高兴回答你的问题,电梯年检就是为了验证电梯每年的使用情况,对于存在的安全隐患进行整除。电梯年检费是电梯使用方支付,也就是物业公司或者电梯所有人。一般在购置电...
更新时间:2022-04-11标签: 电梯年检费业主小区电梯年检费怎么样向业主收小区电梯费怎么用 全文阅读武汉是老牌城市,城市建设武汉比郑州好很多,武汉交通及地理位置是比郑洲好,武汉有两江,有山有水的城市就有灵气,武汉有湿地公园,很多城市是没有的,武汉绿化植物的品种比郑洲好,武汉小学中学大学都比郑州办的好,而且出体育人才,医疗郑州无法与汉比,武汉比郑州?强太多了,武汉外省人河南人最多,郑州几呼没有湖北人去。太原居住环境怎么样?全国居住环境最好的城市里面,毫无疑问应该有太原市一席,这里冬天无天寒地冻,最低温度在零下10℃左右,夏天最好,最热的时候不超过零上32℃,尤其是夜间温差大,凉快的很哪!睡个好觉是没问题。...
更新时间:2022-04-11标签: 鸿景香洲业主花园郑州郑州鸿景优选怎么样香洲鸿景花园业主 全文阅读隋朝大业十三年(617年),时任太原留守、晋阳宫监的唐国公李渊起兵反隋,封李世民为敦煌郡公、右领军大都督,长孙氏成为敦煌郡夫人。唐朝贞观十七年(643年),23岁的长乐公主去世,唐太宗敕命陪葬昭陵。唐朝贞观二十一年(647年),唐太宗将东莱郡王李泰重新进封为濮王。李世民与长孙皇后所生的子女结局如何?谢邀。长孙皇后是唐太宗李世民的原配妻子,两人的感情决定了他们子女的命运。隋朝开皇十七年(598年),李世民出生,他的父亲是唐国公李渊。隋朝大业九年(613年),李世民迎娶右骁卫将军长孙晟的女儿长孙氏为妻。隋朝大...
更新时间:2022-04-02标签: 皇庭丹长乐业主开发商升级长乐皇庭丹郡怎么样皇庭丹郡业主与开发商矛盾升级 全文阅读